中国装修工人社区

 找回密码
 免费注册
搜索
查看: 15824|回复: 0

新房装修近100%的业主都会改室内结构

[复制链接]
孤独剑客 发表于 2012-11-27 21:19:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
 11月22日,市民刘小姐的新家总算装修完毕。“敲墙敲得很厉害,算下来花了不少钱!”她说为了好好布置这个小窝,她和未婚夫从8月份开始,几乎每天都要和装修工人打交道。记者调查发现,几乎100%的业主拿到新房后都会更改室内部分结构,几乎没谁不要敲墙体。而这样做到底是装修公司为提高费用在忽悠业主,还是建筑设计本身确有不合理的问题呢?
! z8 {: Y7 c: {4 i7 a3 L* F$ x; o5 R
( c: Y! U, n+ l- c( \, A  有的室内敲掉7面墙' `/ h# u4 Z' O
1 [2 _3 u# S5 ]0 s, j: |
  采访中,几乎每一个装修过新家的人谈起装修都是叹气。“又累又折腾!”因为工作原因,刘小姐的新家在南长街与金城路交界处。新家有88平方米,2室2厅1卫1书房。该楼盘的设计是卧室偏小,两个卧室都不能放太大的床。另外,卫生间原本就不大,只能用淋浴,整个房间里也没有衣帽柜。
$ V5 C, C3 j% g5 b' M: L6 b
2 R4 B8 F! g4 d. y; H8 f  踏进她的新房,记者已经完全看不到原来户型图上的布局。书房的墙被拆了,和原有的客厅融为一体。两个卧室之间的墙也没了,成为一个套间:大一点的放着床,小一点的作为衣帽间和书房。卫生间也变了样,从门洞处抠出了一大块空间,放进了一台洗衣机。从原本的户型图和现在的设计图上来看,刘女士一共敲掉了7面墙,新砌上了两面墙。“除了承重墙外,其他基本全敲掉了。”刘小姐笑着说:“我们都喜欢浴缸,不想用淋浴。卫生间要放浴缸又要放洗衣机,家里不能没有衣帽间,只能这样大改了。”  {5 Y# Z+ s7 @
, G3 _& N; N. x
  新房装修结构大改的不少- S" Q3 f0 }# c3 b. y

4 [0 o5 V  x4 K1 P! L% R+ N  无锡一家建筑装饰有限公司的设计师告诉记者,今年他已经做了40多单的家装,室内结构100%都有改动。改动最大的是清扬康臣某业主的房子。房子有120平方米,是3居室,但是没有一个卧室能放下业主的床。无奈之下,只能把所有的墙重新敲掉再做隔断,并将原本的双层墙换成单层墙,硬生生从墙壁里也“抠”出一点空间。
5 i5 g2 F; r1 G8 T' [5 E) {
/ z/ B  i0 s9 d& u  该设计师说,业主装修时纷纷更改房间布局,主要是房屋原本的设计无法满足业主的使用功能。原始户型解决的是大问题,却很难顾及到某些小细节。在更改布局中,业主最常见的就是要有收藏物品的地方,约90%的业主都会要求装修中安排一个大大的储藏室。另一家公司的设计师告诉记者,目前一般的房型中最多有储藏柜,80平方米到100平方米的户型基本不会有储藏室,即使120平方米的户型也很少,130平方米朝上的房型才会配备。这时业主就会要求更改房屋原有布局。
9 S3 C# U1 |  f4 B- L9 T0 n, [2 D  其次就是空间尺寸的调整,一般人都喜欢客餐厅大些,约50%的业主会要求厨房能放进冰箱,还有就是部分业主要求卫生间里面能放进洗衣机,玄关要有实用功能,收纳衣帽鞋子。三木饰家的设计师曾经做过一个案例,业主要求将60多平方米的一居室房型改为三居室。$ ~, B. ?. P- F' v) B" v+ q
( Y/ |+ U3 i( w/ {- \! t' N$ [
  此外是功能改动,金米兰的设计师告诉记者,现代尤其是年轻人,不少都希望家里有一个能加班的书房。有一单案例是业主要求两个卫生间去掉一个,能放办公桌、电脑、书柜。还有一个业主的房屋面积是90平方米,使用面积只有70平方米,但也想要一个书房,设计师只好将飘窗封闭改成一个小书房。
$ O* I) F7 E. ?% z1 C% r0 t
0 c0 H1 j* Z( ]% c/ o7 I7 a/ L  还有就是纯景观需求,例如有的房型开门直接面对卧室,就需要重新隔断或者将原卧室门封闭,改动房屋结构。
, G0 ~/ {% U' G2 ^7 P& h$ H, H3 t8 O
  金米兰设计师告诉记者,目前还有很多业主要求改动老房子布局。老房子并非框架式结构,房子里有许多承重墙,动工需要慎之又慎。老房子更改布局很麻烦,要先将吊顶等等拆除,恢复成毛坯模样才能动工,费用也较高。即使是新房,也要有房屋结构图和水电分布图才能进行设计,而且要先花800元到房屋鉴定中心做安全鉴定。精装房一般来说是不必更改的,即使更改他们也不会去改动大局。但是除了承重墙外,其他墙一样可以敲掉。
+ Z5 ~. Q1 U5 b, U! A7 ^  i
5 G+ q6 Z) x! ]  建筑设计没考虑细节功能
- C$ R0 o' t. p/ [7 Z) `0 }% y# z  c9 o
  为什么这么多业主需要改动新房格局?三木饰家的设计师告诉记者,目前的房型解决的是空间大的问题,但是有些使用功能的细节并没有达到业主要求。这些需求中有些存在一定共性,如需要储藏室等,但是建筑设计上很少见。此外,每个业主对于自己的房屋都有特殊要求,会按照自己的喜好来进行装修,更改布局可以更好地补充房屋的“个性”。0 {9 b$ v3 S# f+ O, a. K
2 `/ Q6 L7 @8 P, J: F4 h1 G
  有业内人士呼吁,开发商和建筑师应该在原始设计上多投入一些精力,为将来的居住者多考虑一点生活细节,尽可能满足大多数房屋需求的“共性”,就可以为更多人省掉更多大拆大改造成的资源浪费。8 O1 y2 ?' f* Z6 C" _% L
' b1 i$ A" j3 ]3 b3 m4 ~9 ]
  市建设局审图中心工作人员表示,目前的相关规范中只规定了消防、安全等公共需求,针对房屋使用功能的则很少。市质监站工作人员告诉记者,更改房屋布局因人而异。据他所知,现在很多户型并不是出自开发商自己,而是策划公司经过市场调查后所设计的,很多未必需要再进行大改动。另外在装修中,敲掉一面墙花费颇高,不少装修公司会怂恿业主多做改动,以提高装修费用。业主在装修前最好想清楚自己需要哪些功能,哪些是不必要的,避免不必要的浪费。(中国建筑新闻网)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|中国装修工人社区

GMT+8, 2019-2-20 19:48 , Processed in 0.149811 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表