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装修中的张弛之道

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孤独剑客 发表于 2012-12-26 21:38:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
说到“精算”,想起的必然是节约、省钱。其实,这只是说明了“精算”的一个部分而已,尤其是在家庭装修中,该花的要花、能省的要省,切不可一味求省。钱用在哪里、用多少、如何用在刀口上,方为有张有弛。2 f5 m* M( k% j7 }& P. y
[size=+2]装修中的张弛之道
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制一张装修资金分配表# a% H  j# Q7 d0 t/ }  F
文/汪齐8 H+ b2 V* K) a) O2 @/ v, d& ~

/ n% d6 y5 a/ g1 y% U% z$ p在装修中,资金的分配确实是很有学问的。
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客厅是我们最常使用的空间,所以客厅装修的资金配比也是最大的。客厅能体现文化层次、品位,所以需要花最多的钱营造一个个性突出,功能齐全的实用空间。
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其次资金重点是书房。书房一般都以宁静,稳重的气氛为主,适宜采用木制材料装饰,如大面积的书架等。, H" x' e% q6 i  }
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木工活在装修工程中费用最高,因为它对工艺、工人的要求都很高,所以书房的装修成本自然也不会低。' e3 P+ C) B9 V% |* Y

. f. z( ]1 q/ f  w1 K9 z餐厅的装修费用,在家庭装修中也会占有相当的比例。这是因为餐厅是每天家人聚会交流情感的空间,谁又不想有一个好的环境和家人在一起共享人生乐趣呢?所以在这里也要费一些心思来装饰,也就占去了一部分装修资金。/ B/ ]" _6 x8 J# x: t

0 N' [5 i- i6 _# W在卧室的装修费用上,不妨就可以节俭一些。因为这里是一个纯私密的区域,不一定要追求流行时尚,完全可以以自己的喜好来装饰,而且也不一定要花很多钱,也许一个手工自制的挂毯,就能创造出很好的装饰效果。
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: g; h; V- o9 s  ^9 G6 ^' _市场中的确存在少数装潢公司在报价中玩花样的现象,消费者不妨在以下几个方面加以注意。
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精算一拧干报价水分
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文/陆华) b& d# z1 {% ]/ f5 g8 F: z: r9 k

5 {3 \) K& Q) H+ j8 A, f* x* O一防“打闷包”,就是把多个装潢项目加在一起,使人看不清也看不懂。即使项目分开列,也仍把主材、辅材、人工费混在一起,使业主无法参照材料出厂价和人工指导价来审核。: y" \$ e' f$ w
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二防虚报工程量。工程量直接影响工程总价,而一般业主恰恰缺少工程量计算方面的知识。其中墙面面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等是最要仔细核对的。
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5 E, ~, W1 D4 [: l" x- i- X三防以各种借口抬高材料价格,或是混淆材料品牌、等级。建材市场价上下浮动较大,但装潢公司因为批量进贷的缘故,正常的材料价格不应高于市场价。2 m$ Q' H. j: Q7 u1 I7 y, i
四防故意省去必做的项目,而在事后追加。一些装潢公司在抢业务时,以低价吸引消费者,报价中故意省去一些必做的装潢项目。施工中再逐项提出,而此时业主已是“骑虎难下”了。
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+ B% E* ~! C. O; }  m精算二不让人赚“黑钱”4 ^+ B" Q$ M1 y% c
文/金颐
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$ [" _8 k0 t5 Z" h, ^# E. ?2 L1 S“少即是多”,现在几乎人人会说,可做起来,不由自主地就“多”了。为什么呢?就因为没想好自己要什么,面对眼花缭乱的建材没了方向,到头来,不仅装修预算大大超支,还把家变成了建材堆砌场,反而失了品位。% b& e% H' m$ x- I
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所以我在装修时坚定地做“减法”:不是自己想要的,统统减掉!比如,我想要的客厅是现代的、友好的,所以把吊顶、石膏线都免了,天花板墙壁一色;而地板则选用坚硬耐磨的柞木,朋友来了直管穿着皮鞋进门,怎么睬都不心疼。
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- y& J( Y' q" ]& y, x客卫向客人开放,我要它显得洁净、时尚。于是,再漂亮的意大利磁砖都视而不见,单挑中了一款泛亚磁砖,银灰色的地面、洁白的墙,配上现代感的白色洁具、大面积的镜子、全透明的玻璃台面与无框淋浴门,连毛巾、地垫、漱口杯都统一基调。朋友们见了都说酷,却没有谁在意这里缺了花砖与腰带。要是贴上价格不菲的“西洋仕女图”花砖腰带,岂不全变味儿了?
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种种的生活细节,也得全想明白了:吊灯压床是否会不舒服?插座是否够多?双联开关是否必要?哪个有线电视端口留作上网炒股?电信宽带的八蕊线是否要预埋?拖把扫帚如何收纳?熨衣板是否取用方便?……一旦开工,东家总会被工人催着拿主意、定方案,如果事先没想明白要什么,定会乱了阵脚,于是不断地变更、返工,费工又费料。所以这里的原则是“多即是少”———事先考虑得越多,施工中的浪费就越少,使用中的遗憾也越少。
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精算三管好“三大件”" T. r) U9 l+ z" U1 Q
文/千江月% g1 P, I% n" M. ]  |7 x' Y! i

2 h7 {7 T6 }" w" K6 _1 t所谓“看不见的”,就是隐蔽工程、橱门内的、最终会被表面装饰遮盖的各种内在材料、辅料,它们真接关系到工程质量、使用寿命,所以要舍得花钱用好一些的。比如:我用皮尔萨PPR水管、熊猫牌电线、上海水泥厂的水泥、中南801建筑胶、汉高万能胶、熊猫牌白胶、福海牌A级柳桉芯细木工板、赫斯顿熟胶粉、GRASS、海蒂诗轨道、铰链、摩恩龙头、松本开关插座……就连PVC套管、螺丝、钉子、美纹纸等,也全都在正规超市购买。! }$ q# p" x+ ]4 k
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所谓“看得见的”,就是最终体现效果的表面装饰材料。因为装饰性更高于实用性,所以“好看为上”。最主要的是三类:( z0 h" L0 j' \8 k) p8 l

! G  o3 A2 A$ T3 i, Y地板。针对上海的气候特点,市技监局重点推荐两种地板:柚木和柞木。柚木太庄重、怀旧,不符合我想要的轻松、明快,所以选择柞木。我买的是申林地板厂出口日本的柞木指接地板,仅128元/m2,相比每平方米300多元的地板,一下子就节省了一两万元。至于柞木不够亮丽的“缺点”,只要请工人油漆时稍加“润色”就解决了。/ w) o" O- |" e0 [, j, t

* g6 S4 H$ u9 _6 D墙、地砖。市面上“好看”的墙、地砖,一般都在100元/m2以上。斯米克也不例外,但我用的是二等品,它们的内在质量与优等品完全相同,只是砖的花纹有些疏密不匀,偶尔还会遇上几块破损。只要铺装时注意“疏密有致”,反而更显石材本色;而破损的砖正好用在只需半块的地方,也可退回厂里。铺完以后,别人根本挑不出毛病,而价格只有优等品的6折左右。
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涂料。选涂料首先得保证绿色环保,杂牌子的断不敢用;我家建筑质量挺好,朝阳、通风,不担心墙壁会发霉、开裂,选用“三合一”、“五合一”就没太大意义,所以,只要颜色好看、相当于立邦永得利的质量就足够了。0 Z" L9 [3 o0 p2 z

/ Z8 [, E) G4 m% `: Z" [" F: T地板、墙地砖、涂料,是装饰材料的“重中之重”,只要对这三“大件”收紧了钱袋子,其它的“小件”,就由着性子挑吧。
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6 D/ ?- J1 S: I, G精算四少即是多多即是少

6 |( L8 e2 B8 I2 Y+ N文/金颐
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这是发生在邻居家的故事:一套3房2厅的公寓,装潢公司开价18万元,因主人认识设计师,得优惠价15万元;但老板并不乐意,时有微辞,终于把设计师惹火了,一次在工地上吐露真言:“真是拎不清,就算15万,他还至少能赚4万呢!”
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5 C3 I3 j8 F+ P2 ?6 r* T% `按18万的开价竟要赚7万元,真够黑的!而这7万元怎么向主人报账呢?一准糊涂帐。
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我的工地可不允许发生这样的“财务混乱”,所以我选择“清包工”。很多人认为自买建材是件很累人的事,其实,要挑选满意的品牌、色彩、型号,能不亲自去市场吗?而所谓的买材料,很多时候只是“买单”,正规市场都有送货上门的服务。& \  U$ C" M/ m. D) D8 e8 c
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我喜欢去百安居、好美家、九百家居这样的建材超市买材料。那里的商品质量可靠、明码标价,不会因不善侃价而被“斩”,还有轮番的打折促销,就算比别处贵一点也仍是划算。售后服务也好,退货方便,拿不定主意时,我会先买些“样品”回去与家人商量,然后把不中意的退货,一点困扰都没有。
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" D6 I! L- R; F* v- x  T1 [“清包工”的人工费相对贵一点,因为工人无法从材料中“淘浆糊”,就只能把“利润”公开。而我正喜欢这种把钱赚在明处。克扣几百元工钱只是小数目,工人要使起性子,你绝对不是对手———开料,怎么浪费怎么开,明明足够的料,一转眼不够了,再买;明知道图纸有问题,照做,等你发觉了要返工,先跟你人工费、材料费、管理费一笔笔地算;至于偷工减料、粗制滥造留下的隐患,那就更别说了。
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所以,我绝不对工人抠门。工人们活儿好,我就认同价高。工人们很领情,工艺地道没得挑。事实上,我“赚”工人的才多呢,那是“人力资源开发”带来的效益。
2 e  U" e9 J: T(申江服务导报)
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