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家庭装修的基本程序及管理要求

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宁静de天 发表于 2011-6-14 20:39:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

家庭装修的基本程序及管理要求
一、进场顺序:

1、 首先审图,搞清楚装修对象平面布置(如打墙、砌墙、制作家具等)。

2、 工程前期:打墙、打地面、瓷片、拆旧设施(根据现场及业主的要求)。

3、 水工进场:安排给水、排水位置、进行施工(根据业主要求合理安排)。

4、 电工进场:定灯位、灯槽、放线(根据业主要求及工程需要合理安排)。

5、 泥工进场:砌墙、批荡、铺地砖、贴瓷片、安装设施。

6、 检查前期工程质量:

砌墙是否平、直,地砖、瓷片是否打水平、平整,如检查地砖、瓷片四角、边,最起码是三角平,并对齐。然后是地砖与地砖、瓷片与瓷片之间的空隙是否符合公司要求(公司有标准),地砖、瓷片铺贴完成,待水泥凝固后,用小木棍轻轻敲打砖面,是否空敲,若发现有,及时纠正,质量无问题后采用一定的措施把砖面保护起来。

检查给、排水是否合理,接头与接头之间是否严谨,绝对不能有渗漏现象。给排水力求少接头、少弯头。给水安装完后,要试压看是否有渗漏现象。

检查电线安排是否合理,放线尽量走捷径,节约用线,底合是否平整,线接头是否合理,放线是否规范,直放安排直通。

施线程序:弯安排弯头,三叉安排三通,过量套软管(如防水腊管、金属蛇管等),线放至底合要求安装锁头等。

放线:1)照明灯、开关、铜芯线:15平方米

2)插座铜芯线:2.5平方米

3)空调线、热水器:4——6平方米

4)总制:根据房间放线指标(就是说有几个线路),每个空气开关控制一路线,漏电开关一个或几个,主要看电压大小(一般安排一个漏电开关)。



二、木工进场

1、 先审图,制作什么家具,数量多少,根据家具用量计算出用料,目前家庭装修常用的板材:15厘大芯板,12厘夹板,9厘夹板,5厘夹板,4厘夹板。

2、 木工开工:首先钉锯台,吊天花,做家具框架。家具的基本尺寸:

玄关:鞋柜:28——30公分深度

主卧:大衣柜:高:平天花

长:根据业主要求

深:50——55厘米

大厅:电视柜:按图纸或业主要求而定装修电视柜制作为弧形,最宽处为80公分,最窄处为40公分,线条流畅、自然。

书房:书柜:高平天花

长:自然或业主要求

深:28——30公分

书台:长:自然或按业主要求

高:60——70公分

宽:55公分——70公分或按业主要求

酒水柜:宽40公分或业主要求,或按图施工

厨房:地柜:高:80公分 宽:55公分

灶台:高:60公分 宽:55公分

长:自然或厨房实际长度

面板及线条的应用:

目前面板应用:腰线、指甲线、半圆线、扁线、角线、搭线

腰线:应用在门套、窗套

指甲线:应用在门套、窗套、书台、电视柜、装饰柜及其它应用的地方

半园线:应用在书台、门廊及其它应用的地方

扁线:应用的各家具收口

搭线:应用在餐厅玻璃天花

角线:分为阴角线、阳角线,根据工程包角线:应用包角、门廊或其它

说明:以上列举的都是常用线条,如制作造型或业主有特殊要求,用一些花线、幻彩线等

油漆工:待木工完成90%,油漆工开始刷油。注意:在购买面板的同时,购买的油漆、面板到工地之后,先刷两至三遍油漆,开工后再刷两遍,开 始调色灰、补灰,主要是面板不规格,木工制作的钉眼,干了之后打磨, 再刷两至三遍。如效果好,开始打水磨,这个比较难完成,主要看油漆的效果,如打磨完水磨,手厨很好,也说是有肉感,就算完成,油漆完要装拉手等。

材料:青竹牌清漆:分哑光、高光,配带青竹天那水,如天气变化,还得用化白水。

煽灰工:煽灰工与油漆工同时进场。开始在天花刷光漆,防止干裂、收缩。然后涂上乳胶漆,在天花的间隙之间,贴上绷带,再刷上一层油,开始煽达。如碰到墙面不平或其它情况,先把这些问题处理好,煽灰、打磨,但要等油漆补完灰。打磨的同时,经太阳照射,检查煽完灰后,墙面是否平整,最后刷ICI(ICI是一种油漆,用于墙面)。检查煽灰,刷ICI,墙面平整之外,用手出没,手上不能粘上面粉。再检查柜边、门角、石膏线很重要。要特别提出,木工贴完石膏线后,会出现高低不平,这样就要煽灰工完成,补石膏线一定要求煽灰工仔细、认真。

以上说明的是一般家庭装修的全部过程,当然,还有很多地方要根据施工现场加以注意,各方面一定要认真仔细检查,严格要求规范管理。检查的管工,一定要认真负责。另外要说明的是:先与业主协商,在跟业主交谈时,都要注意,管工在掌握基本知识后,还要临场发挥,随机应变。作为管工,头脑应该有装饰、装修意识,要端正态度,想业主所想,思业主所思,才能管好一个工地。在实际工作当中应不断进取,在工地上要主动,多学多问(问公司熟悉业务的人),遇到设计图与实际情况不同的时候,首先与工人商议,现场能够处理的,管工可以在现场处理,如相差太大,应与公司业务部、工程部联系,共同商议解决。另外,在审图方面,要清楚公司意图,要严格按图施工但也要注意实际情况(主要指现场)。在施工过程中,要多想,合理安排方方面面,注意整体效果的合理性,给人一种家庭的温馨感。
室内装修程序

业户向所在小区管理处提出装修申请

业户按管理处要求认真、准确填写装修申请表,签订责任书

管理处向业户提供该装修房屋的平面图纸,并指明承重墙的布置

管理处代业户向公司提交装修申请表进行审批

审批完成后管理处通知业户凭装修申请表到管理公司财务部交纳装修管理费及押金

进行装修。队伍在进入楼宇前到管理处办理入楼证方可入场

小区管理处定期按责任书和装修申请表的要求进行安全、卫生、保卫作业时间等项检查

业户对管理处检查的问题要积极整改,若有违反规定之处,则按章受罚

装修结束时由管理公司质管部与小区管理处共同按责任书和装修申请表内容及要求进行验收

验收合格退还押金

装修申请表等有关资料存档

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